सोनीपत एक उभरते हुए रियल एस्टेट हब के तौर पर तेजी के साथ उभर रहा है. दिल्ली के उत्तरी किनारे पर रणनीतिक रूप से स्थित सोनीपत तेजी से बढ़ते औद्योगिक परिदृश्य और बेहतर बुनियादी ढांचे के साथ, टियर-2 शहर से निवेशकों और व्यवसायों के लिए एक पसंदीदा गंतव्य में बदल रहा है. कुंडली-मानेसर-पलवल (केएमपी) एक्सप्रेसवे, प्रस्तावित रैपिड रेल ट्रांजिट सिस्टम (आरआरटीएस) और हाल ही में दिल्ली से सोनीपत तक मेट्रो विस्तार की मंजूरी जैसे राजमार्गों के माध्यम से बढ़ी हुई कनेक्टिविटी ने शहर के आकर्षण को और बढ़ा दिया है.
सोनीपत का आकर्षण इसकी सस्ती संपत्ति की कीमतों और रहने की कम लागत से उपजा है, जो इसे मध्यम आय वाले आवास और वाणिज्यिक विकास के लिए एक आशाजनक गंतव्य के रूप में स्थापित करता है. दिल्ली-मुंबई औद्योगिक गलियारे (डीएमआईसी) के हिस्से के रूप में योजनाबद्ध स्मार्ट औद्योगिक पार्क और लॉजिस्टिक्स हब सहित हाल ही में बुनियादी ढांचे में प्रगति बड़े पैमाने पर निवेश ला रही है. ₹18,000 करोड़ की लागत से बनने वाला मारुति सुजुकी का आगामी विनिर्माण संयंत्र रोजगार को बढ़ावा देगा और कुशल कार्यबल को आकर्षित करेगा, जिससे आवासीय और वाणिज्यिक दोनों संपत्तियों की मांग बढ़ेगी.
डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी के अनुसार, बढ़ते उपभोक्ता विश्वास और आर्थिक लचीलेपन को दर्शाते हुए, भारत के टॉप 30 टियर II शहरों में हाउसिंग सेल्स वित्तीय वर्ष 2023-24 में 11 प्रतिशत बढ़कर लगभग 2.08 लाख यूनिट्स हो गई. बिक्री में यह वृद्धि आर्थिक विकास, बुनियादी ढांचे में प्रगति और मध्यम वर्ग के परिवारों में घर खरीदने की बढ़ती इच्छा सहित कई कारकों से प्रेरित रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की मजबूत मांग को रेखांकित करती है.
नॉर्थ जोन में हाउसिंग सेल्स – भिवाड़ी, जयपुर, मोहाली, लखनऊ, भोपाल, चंडीगढ़, देहरादून, लुधियाना, आगरा, सोनीपत, पानीपत और अमृतसर में हाउसिंग यूनिट्स ने 2023-24 में 26,308 यूनिट्स की बिक्री देखी गई, जो 2022-23 में 24,273 घरों से 8% अधिक है.
शहर के विकसित होते परिदृश्य पर टिप्पणी करते हुए, हीरो रियल्टी के सीईओ मधुर गुप्ता कहते हैं, “रणनीतिक रूप से स्थित सोनीपत अपने बेहतरीन बुनियादी ढांचे के साथ एनसीआर क्षेत्र में रियल एस्टेट पावरहाउस के रूप में तेजी से उभर रहा है. केएमपी एक्सप्रेसवे और आगामी दिल्ली-मुंबईइंडस्ट्रियल कॉरीडोर, उत्तर भारत में एक प्रमुख शिक्षा केंद्र के रूप में सोनीपत की स्थिति के अलावा, इसके विकास को और बढ़ावा दे रहे हैं. आगामी रैपिड रेल ट्रांजिट सिस्टम कनेक्टिविटी को बढ़ाएगा, जिससे एनसीआर रियल एस्टेट परिदृश्य में सोनीपत की प्रमुख भूमिका मजबूत होगी. पिछले साल की शुरुआत में, हीरो रियल्टी ने सोनीपत में अपना प्लॉटेड डेवलपमेंट प्रोजेक्ट, हीरो अर्थ स्वर्णपथ लॉन्च किया था, और खरीदारों से सकारात्मक प्रतिक्रिया पाकर अभिभूत है. इस क्षेत्र की अपार संभावनाएं और हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण पूंजी वृद्धि इसे एक आशाजनक निवेश अवसर बनाती है. हम इस क्षेत्र में निरंतर विकास की उम्मीद करते हैं.”
रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशांक वासन ने कहा, “सोनीपत जैसे टियर-2 शहरों में संगठित रियल एस्टेट बाजार का उदय हुआ है, जिससे शहर के लिए उल्लेखनीय वृद्धि और विकास की संभावनाएं पैदा हुई हैं. इस बदलते परिवेश में, दूर से काम करने के बढ़ते चलन के साथ-साथ, सोनीपत वहनीयता और जीवन की गुणवत्ता का एक आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करता है. घर खरीदने वाले लोग हरे-भरे इलाकों में बसे इसके विशाल घरों की ओर आकर्षित होते हैं, जो भीड़-भाड़ वाले शहरी इलाकों से एक स्वागत योग्य पलायन प्रदान करते हैं. आगामी रैपिड रेल ट्रांजिट सिस्टम व्यापक एनसीआर क्षेत्र में कनेक्टिविटी को और बढ़ाएगा, जिससे रियल एस्टेट बाजार में एक की प्ल्येयर के रूप में सोनीपत की स्थिति मजबूत होगी.”
विकसित होते बाजार की गतिशीलता पर टिप्पणी करते हुए, नियोलिव के फाउंडर एंड सीईओ मोहित मल्होत्रा ने कहा, “नियोलिव एक दूरदर्शी लोकाचार को अपनाता है, जहाँ नवाचार और अवसर एक दूसरे से मिलते हैं. हमारा मानना है कि सोनीपत जैसे नए युग के शहर भविष्य की आर्थिक गतिशीलता के केंद्र बनेंगे. उनका आकर्षण सामर्थ्य, पहुँच और जीवनशैली सुविधाओं के सामंजस्यपूर्ण मिश्रण में निहित है, जो रहने के नए आरामदायक आश्रय प्रदान करते हैं. जैसे-जैसे रहने की प्राथमिकताएँ विकसित होती हैं और सरकारी पहल जड़ पकड़ती हैं, ये शहर रियल एस्टेट की कहानी को नया रूप देने के लिए विशिष्ट रूप से तैयार हैं, जो निवेशकों, घर के मालिकों और व्यवसायों को समान रूप से आकर्षित करते हैं. सोनीपत बेल्ट के आसपास के क्षेत्र में आने वाले मारुति सुजुकी प्लांट जैसे बड़े वैश्विक स्तर के उद्योगों के उभरने के साथ, ये स्थान मध्यम आय वाले आवास परियोजनाओं और प्लॉट किए गए विकास की मांग को बढ़ाने के लिए तैयार हैं, जो जीवंत आवासीय पड़ोस में बदल रहे हैं”
