Home Sales: घरों की बिक्री में भारी गिरावट, आसमान छूते रेट ने लगा दी रियल एस्टेट पर लगाम
Housing Sector: पिछले कुछ सालों में लगातार घर खरीदने वालों की संख्या में तेजी आई है. लोगों में बड़े और लग्जरी घर खरीदने का शौक भी बढ़ा है. मगर, जुलाई-सितंबर के दौरान इसके ठीक उलट घरों की बिक्री में बड़ी गिरावट दर्ज की गई है. इस दौरान देश के 7 7 बड़े शहरों में 1.07 लाख घरों की बिक्री हुई है. पिछले साल समान अवधि में यह आंकड़ा करीब 1.2 लाख रहा था. घरों की बिक्री में करीब 11 फीसदी की गिरावट देखी गई है. इसके लिए मकानों की बढ़ती कीमत और मानसून को जिम्मेदार बताया जा रहा है.
अब फेस्टिव सीजन से डेवलपर्स को बड़ी उम्मीदें
एनरॉक की रिपोर्ट के अनुसार, इन टॉप 7 शहरों में में यह गिरावट चौंकाने वाली है. गणेशोत्सव के दौरान मुंबई इलाके में हर साल घरों की बिक्री तेज होती है. मगर, इस बार ऐसा नहीं हुआ. रिपोर्ट में दावा किया गया है कि फिलहाल खरीदार घरों की तेजी से बढ़ती कीमत के चलते चौकन्ना हो गए हैं. वह अपने निर्णय को कुछ समय टालकर इंतजार करने के पक्ष में हैं. हालांकि, अक्टूबर में फेस्टिव सीजन (Festive Season) से डेवलपर्स को बड़ी उम्मीदें हैं. उनका मानना है कि नवरात्रि (Navratri), दशहरा (Dusshera) और दीवाली (Diwali) के दौरान घरों की बिक्री में फिर से उछाल आ सकता है. इसके बाद क्रिसमस (Christmas) तक घरों की बिक्री बढ़ने की उम्मीद है.
दो साल में करीब 37 फीसदी बढ़े घरों के रेट
रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई मेट्रोपॉलिटिन एरिया, एनसीआर, कोलकाता, चेन्नई, बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद में जुलाई से सितंबर के दौरान करीब 1.07 लाख घर ही बिके हैं. साल 2023 के इन तीन महीनों में यह आंकड़ा 1.2 लाख था. एनरॉक के चेयरमैन अनुज पुरी के अनुसार, पिछले दो साल में घरों की कीमत तेजी से बढ़ी है. इसके चलते ये घर लोगों के बजट से बहुत दूर होते जा रहे हैं. लोग इतनी कीमत चुकाने के बजाय इंतजार करने के मूड में आ गए हैं. सिर्फ एक साल में ही घरों की औसत कीमत करीब 23 फीसदी बढ़ चुकी है. साल 2022 से तुलना की जाए तो यह आंकड़ा करीब 37 फीसदी हो जाता है. चूंकि अब कीमतें रिकॉर्ड हाई पर हैं तो निवेशक भी रियल एस्टेट से दूरी बना रहे हैं.
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